不動産の売買・
有効活用

不動産の売買や、土地などの有効活用を検討、ご相談したい方に。大和証券のネットワークを活用した多様な提携会社と連携して、ご希望する不動産の内容（エリア・用途・規模など）に応じて、提携会社をご紹介します。

こんなお悩みは
ございませんか？

  • 不動産の購入または売却を検討しているが、どこに相談すれば良いか分からない
  • 遊休地・事業用地など、資産の用途や活用可能性を検討したい
  • 自己資金の利用を抑えた不動産投資をしたい
  • 海外不動産の購入や売却を検討している
  • 保有している不動産を活用してスピーディーに融資を受けたい

大和証券の不動産紹介フロー

大和証券グループのネットワークを活用し、お客さまの不動産にまつわるお悩みにお応えすることが可能です。
ニーズに合った提携会社を中立的な立場でご紹介します。また、ご要望に応じて複数の提携会社をご紹介することも可能です。

大和証券の不動産紹介フロー

大和証券本・支店・営業所担当者が窓口となり、
お悩みを
サポートいたします。

  • 売買相談

    大和証券のネットワークを活用した、多様な提携会社と連携して、ご希望する不動産の内容（エリア、用途、規模など）に応じて、よりよい対応のできる提携会社をご紹介します。

    主なご相談内容

  • 有効活用

    保有する不動産の有効活用には「建替え」「修繕」などの選択肢があります。それぞれのメリット・デメリットに精通している提携会社をご紹介します。さらに、複数の提携会社からの提案を受けることで、よりニーズに合った建築会社をお選びいただけます。

    主なご相談内容

  • 資産運用・コンサルティング

    不動産にかかる運用やコンサルティングのご相談もいただけます。所有不動産の収益性の分析や、資産組換えなどのご相談が可能です。

    主なご相談内容

  • 不動産関連融資

    投資用不動産の購入の際や、お持ちの不動産を担保とした借入など、不動産融資に関するご相談も承っております。

    主なご相談内容

売買相談

大和証券の不動産紹介サービスは、幅広いニーズに対応できる提携会社を活用し、全国の不動産の売却や購入のご相談が可能です。

  1. 1．自宅の購入・売却

    • 子供も独立したので、自宅が手広くなってきた
    • 掃除や庭の手入れが年々辛くなってきた

    ご自宅等の売却に、まず価格査定をしてみてはいかがでしょうか
    複数の提携会社に価格査定を依頼することで比較検討が可能です
    お住替えのご提案や、有料老人ホームのご紹介も可能です

  2. 2．投資用不動産の購入・売却

    • 不動産の購入または売却を検討しているが、どこに相談すれば良いか分からない

    購入を検討しているお客さまには物件のご提案や融資のご相談も承ります
    大和証券グループのネットワークを活用した売却のお手伝いが可能です

  3. 3．海外不動産

    • 海外不動産の購入や売却を検討している

    ハワイやロサンゼルス等の不動産を取扱う不動産会社をご紹介いたします

有効活用

複数の提携会社からの提案を受けることで、よりお客さまのニーズに合わせた建築会社をお選びいただくことができます。

  1. 1．自宅の建替え・リフォーム

    • 自宅を建替えて賃貸併用住宅や二世帯住宅にしたい

    ご自宅を、居住機能を維持しながら収益性のある不動産に転換することも可能です
    お客さまの現状に合わせて、適切な有効活用をご提案いたします

  2. 2．土地紹介×建築提案

    • 土地の物件紹介を受けても希望する建物が建つか分からない
    • 建築する建物の収益性も検証したい

    建築会社を基盤とした不動産仲介会社なら、検討したい土地に対する簡易的な建物プランとシミュレーションをご提案することが可能です

  3. 3．収益アパート・マンションの
    建替え・修繕

    • 親から不動産を相続したものの、建物が古くて困っている
      修繕する方が良いのか、建替えた方が良いのか検証したい

    修繕し保有するか新しく建替えるか、コストとリスクを検証して適切な方法をご提案いたします

  4. 4．遊休地の有効活用

    • どのような有効活用の手段があるのか知りたい

    その土地の用途に応じてさまざまな有効活用が可能です

    賃貸マンション・アパート、賃貸・店舗併用住宅、二世帯住宅、戸建賃貸、事務所ビル、店舗、駐車場、ホテル、学生マンション、サービス付き高齢者住宅、クリニック、保育園、貸地、貸倉庫、等価交換、価格査定・資産組換え

資産運用・コンサルティング

不動産にかかる運用やコンサルティングのご相談もいただけます。所有不動産の収益性の分析や、資産組換えなどのご相談が可能です。

  1. 1．不動産コンサルティング

    • 不動産を個人で保有するか資産管理会社で保有か、所得税・法人税・相続税の観点から総合的に判断したい

    お客さまの資産状況をお伺いした上で、最適なプランをご提案いたします
    資産管理会社の設立業務もお任せください

  2. 2．投資用不動産の購入

    • 投資用不動産の購入の検討をしているが、どのような物件を購入したらよいか分からない

    初めて投資用不動産を検討される方や本業が忙しい方には、不動産小口化商品や有料老人ホームや保育園・底地など管理の手間が少ない不動産をご紹介することも可能です
    資産運用を目的とした投資用不動産は、利回りや出口戦略を考えながら、不動産投資ローン・担保ローンを活用する傾向があります

不動産関連融資

投資用不動産の購入の際や、お持ちの不動産を担保とした借入など、不動産融資に関するご相談も承っております。

  • 自己資金の利用を抑えた不動産投資をしたい
  • 不動産購入のため、保有している有価証券を活用して融資を受けたい
  • 住み慣れた自宅に住み続けたいがまとまった資金を調達したい
  • 保有している不動産を活用してスピーディーに融資を受けたい
  • 売却中の不動産を活用して、買い替え資金、引っ越し費用、高齢者施設の入居一時金などの必要資金を調達したい

大和証券グループのネットワークを活用し、お客さまの不動産にまつわるお悩みにお応えすることが可能です
ニーズに合った提携会社を中立的な立場でご紹介します。また、ご要望に応じて、複数の提携会社をご紹介することも可能です

融資を受けるにあたり、さまざまなサービスをご案内できます

  • 原則として大和証券株式会社と継続的なお取引がありFintertech株式会社の定める基準を満たす方を対象としています。

その他提携会社のご紹介

  • ご自宅を売却して住み続けることのできるリースバックを提供する会社のご紹介
  • さまざまな資金ニーズにスピーディーにお応えする不動産担保型カードローンを提供する会社のご紹介

まずはお気軽にご相談ください（相談無料）

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不動産サービスに関するご留意事項

  • 本ページは、一般的な情報提供を目的としたものであり、本資料をもって特定の不動産等または不動産小口化商品を広告し、その契約締結を勧誘するものではありません。
  • 当社は、不動産売買等または不動産小口化商品を取扱う提携会社をご紹介させていただく場合があります。提携会社を紹介するにあたっては情報共有同意書が必要となります。
  • エリア・用途によっては、ご要望に添えない場合がございます。
  • 不動産小口化商品は、分配金や元本が保証された商品ではありません。不動産小口化商品の購入に際しては、所定の手数料がかかる場合があります。投資にあたっては内容をご理解の上、お客さまご自身の判断と責任で行なってください。また、お客さまの投資方針等により購入できない場合がありますのであらかじめご了承ください。
  • 不動産価格の変動等や、新たな税制の制定、現行税制の改正または解釈もしくは運用の変更等により、予想外の負担が発生し、損失を被る可能性があります。

不動産関連融資に関するご留意事項

  • 本ページは、一般的な情報提供を目的としたものであり、本ページをもって不動産関連融資を勧誘および媒介するものではありません。
  • 不動産関連融資をご利用の際は所定の審査があります。
  • 当社は、不動産関連融資を取扱う提携会社をご紹介させていただく場合があります。提携会社を紹介するにあたっては情報共有同意書が必要となります。