セキュリティ・トークン

セキュリティ・トークンとは、ブロックチェーン技術を用いて権利の移転・記録が行なわれる「デジタル化された証券」のこと。
これまで投資機会が限られていたさまざまな資産への、比較的少額からの投資が可能になる等、新しい投資手法として期待されています。

• セキュリティ・トークンとは
• セキュリティ・トークンのメリット
• 不動産セキュリティ・トークンの特徴

セキュリティ・トークンとは

セキュリティ・トークンとは

• セキュリティ・トークンとは、ブロックチェーン技術を用いて権利の移転・記録が行なわれるデジタル化された証券です。

ブロックチェーン技術とは

• ブロックチェーン技術とは、ネットワーク上の複数の参加者が、分散してデータを処理・記録するための技術をいいます。
• 上場株式等が振替機関（証券保管振替機構「ほふり」）を通じて権利の移転・記録が行なわれるのに対し、セキュリティ・トークンは、ブロックチェーン技術を利用し権利の移転・記録が行なわれます。
• セキュリティ・トークンでは、許可された参加者のみがネットワークにアクセス可能な「プライベート／コンソーシアム型」のブロックチェーンが採用されています。

集中管理型システム

（第三者機関が取引履歴を管理し、信頼性を確保）

ブロックチェーン

（全ての取引履歴を皆で共有し、信頼性を確保）

• 出所：
  経済産業省「平成27年度 我が国経済社会の情報化・サービス化に係る基盤整備（ブロックチェーン技術を利用したサービスに関する国内外動向調査）」を基に大和証券作成

セキュリティ・トークンのメリット

1.少額で、さまざまな資産への投資が可能に

セキュリティ・トークンの形で証券を発行することで、これまで投資機会が限られていたさまざまな資産への比較的少額からの投資が可能になります。すでに複数の案件が発行されている不動産セキュリティ・トークンでは、単独では難しい大型の不動産への投資が可能になりました。今後も、さまざまな資産を対象としたセキュリティ・トークンの発行が検討されています。

2.分配金等のリターンもさまざまな形に

投資の果実として配当や分配金は一般的ですが、セキュリティ・トークンでは、その種類によっては、発行体（資金調達者）の提供するポイントやクーポンなど、金銭以外の形でリターンを受取ることも可能となります。

3.一定の換金性が付与された金融商品

たとえば現物不動産など、通常は流動性の限られる、いわゆる非流動資産をセキュリティ・トークン化することで、一定の換金性が付与されるのも大きなメリットとなります。

資金の流れ（イメージ）

不動産セキュリティ・トークンの特徴

• 通常、不動産投資というと、多額の資金が必要で敷居が高いイメージがありますが、セキュリティ・トークンを用いることで、小口の証券投資の形で投資することが可能となりました。
• 同じく小口での投資が可能な手法としては、REIT（不動産投資信託）や、不動産小口化商品がありますが、REITが専門家が多数の不動産に投資するポートフォリオ運用であるのに対し、不動産セキュリティ・トークンと不動産小口化商品は、特定（単一または少数）の不動産物件への投資であるため、魅力のある物件を選別して投資できる点も特徴のひとつとなります。
  また、セキュリティ・トークン化していることで、一定の換金性が付与されている点も魅力です。
• 不動産セキュリティ・トークンは、「不動産証券化商品」を「セキュリティ・トークン化」した有価証券であり、これまでの不動産投資にはなかった、新しい魅力を備えた不動産投資だと言えます。

これまでの取扱い実績

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  アセットマネージャー等が運営するサイトへ遷移します。
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  各商品の募集は終了しています。

取扱銘柄

取次ぎが可能な市場は、大阪デジタルエクスチェンジ株式会社（ODX）が運営する私設取引システム「START」（いわゆるPTS）となり、取次ぎが可能な銘柄はSTARTで売買可能な銘柄となっております。

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  一部の銘柄で取扱できない場合があります。