金融・証券用語解説 [キャップレート]

金融・証券用語解説
[キャップレート]

キャップレート  (きゃっぷれーと

カテゴリ :  経済 / 経営・財務

不動産などの資産価格と資産から得られる純収益の比率。
「還元利回り」「収益還元率」などとも呼ばれます。計算式は「キャップレート=年間の純収益÷不動産価格」となります。キャップレートを算出することで、不動産を購入した際の投資回収期間を割り出せます。また、逆に純収益をキャップレートで除算することで、不動産価格を鑑定することができます。

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情報提供:株式会社時事通信社

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また、各商品等には価格の変動等による損失が生じるおそれがあります。商品ごとに手数料等およびリスクは異なりますので、当該商品等の上場有価証券等書面または契約締結前交付書面、目論見書、お客さま向け資料等をお読みください。

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